無印良品 窓の家を建てるまでと、暮らしの様子
2010/09/12（日）。
無印良品の家 秦野店に何度目かの打ち合わせにいってきました。
■コンセント配置
■吹き抜け小窓の高さ
■照明の配置
などについて打ち合わせ。
モデルハウスを参考に実際に立つ家を想像しながらの打ち合わせはなかなか困難を極めました。
私も秦野店の担当者の方もヘロヘロになりながらおよそ５時間にわたる打ち合わせが終了。
一生に何回購入できるかわからない大きな買い物ですから、慎重に出来る限り様々利用シーンを想定しながら打ち合わせさせていただきました。
きっといいものが出来ると信じながら。
長期優良住宅に認定されることで、
・住宅エコポイント（30万円相当）＊補助金との併用は不可のようです。
・補助金100万円＊住宅エコポイントとの併用は不可のようです。
・住宅ローン減税
などの特典を得ることが可能です。
現在は、この長期優良住宅の審査手続き中です。
しかし、長期優良住宅審査機関および補助金の審査機関が非常に混雑している模様。
この審査が完了しないと建物の着工ができないとのこと。
今年は、”長期優良住宅”の文字を良くみるようになりましたので、いろいろなところから審査依頼が来て機関も大変なのでしょう。
擁壁工事、地盤調査完了しました。
擁壁は、きれいな白い壁にしていただきました！（写真参照）
また、地盤調査も無事完了。お願いしている工務店様の配慮のおかげで、
通常数十万かかると言われる地盤改良工事費用は今回はかからないとのことでした（よかった！）
現在は長期優良住宅の申請中だそうで、9月の頭からはいよいよ建て始めるようです。
2010/8/21 に地盤調査が始まる。
焦点は地盤改良工事費用がどのくらいになるか。
70万から300万まで土地の状態により改良工事費用は随分幅があるらしい。
新規に造成した土地は特に改良工事費用がきるともきく。
今回購入の土地は以前家が立ってはいたものの、擁壁を作り直したため土地を一度掘り返している。
うーむ、一体どのくらいになるのやら。
ベランダの仕様が変わる。
当初は外付けのベランダだったのだが、製品が廃盤とのこと。
代わりに、インナーバルコニーを設置することになりそう。
狭い敷地に車2台止めるスペースを。。。
という、無理なお題への回答が以下の通り。
果たしてイメージ通りになるか、否か。
2010年6月30日。
●ルガ銀行弥生台支店に、不動産業者、売主、銀行担当者、工務店、司法書士、われわれが集合。
総勢８名で土地の決済を実行。
いろいろや役目の方々が一同に介した。
必要書類に記入をし、融資を実行。
…待つこと1時間ぐらい。
現金で土地決済金額の札束が登場。
1000万円の札束にどきどきしながら土地売主の方に渡す。
いろいろあったが、何とか土地決済も無事終了（登記費用や仲介手数料など含めて約1600万円）。
2010年5月30日。
秦野の工務店に、不動産業者、工務店、われわれが集合。
土地売買契約と建物の請負契約を結ぶ。
えもいわれぬ緊張感が漂う。
土地や建物の頭金（400万）もこの段階で支払いをした。
家を建てるための自己資金をここで投入してしまったので、今後の資金繰りに不安が。
途中でショートしないようにしなければ。
2010年5月15日。
間取り等の打ち合わせに秦野の工務店へ。
最終的選んだベースとなるプランは、窓の家【７．５ｘ６㎡】。
＊2階建て
＊延べ床面積；約８３㎡
↓間取りと外観
2010年5月1日。
窓の家を建てていただく、秦野の工務店に訪問。
建築の仮契約（費用は、10万ぐらい）と土地の仮押さえ（4月中に探した物件から選考して決定）について打ち合わせ。
いよいよ、プロジェクトスタートといった感じ。