カテゴリー: 住宅ローン

昨年の１月から入居でしたので、今年確定申告に。計算が正しければ、かなりの額が戻ってきそうです。
さて、実際に書類を提出するまでにつまづいた点を記載します。

ー日曜日に書類提出にいったが、長蛇の列。絶対に平日いくべきです。

ー各書類の控えはいらないだろと持参しなかったが、受付印が押された控えが必要な方はかならず、持参してください。我が家は保育園に提出する必要があり、その場でコピーをとるなどバタバタしました。

ー必要書類がわからなかった。
ネット上の情報をもとに必要書類をあつめましたが、ケースにより集めるものも様々。税務署にきいてしまうのが、早そうです。

住宅ローン控除をうけるため、今年、確定申告へいきます。
私の場合は、新築＋長期優良住宅＋妻が連帯債務者のケースに
該当するかと思いますので、そろえた書類は、以下の通りです。

■住宅借入金等特別控除額の計算明細書（２通）・・・税務署から入手
■源泉徴収票（私と妻の）・・・職場から入手
■住民票（２通）・・・役所から入手
■土地の登記事項証明書（２通）・・・法務局から入手
■建物の登記事項証明書（２通）・・・法務局から入手
■土地売買契約書のコピー（２通）
■工事請負契約書のコピー（２通）
■借り入れ金の年末残高証明書（私と妻の）・・・金融機関から入手

■認定長期優良住宅新築等特別税額控除額の計算明細書（２通）・・・税務署から入手
■住宅用家屋証明書のコピー（２通）＊１
■長期優良住宅　認定通知書のコピー（２通）・・・税務署から入手＊
＊私と妻それぞれ確定申告を行うため、各書類２通づつ用意しました。
＊長期優良住宅でない場合が、上３つの書類は不要です。

書類は結構な数ですが、そろえるのはそんなに困難ではありません。
面倒だといえば、法務局にいかなくてはならないので、登記事項証明書たちでしょうか？

あとは、住宅用家屋証明書。
こいつは少し苦戦しました。家引き渡しのときにもらった書類をあさってもみつからない。
結局ネットで検索したところ、司法書士さんが建物の登記を行うときに利用しているという
情報があったので、それを元に建物の不動産権利書のファイルをがさごそ、、、、ありました。
＊ちなみに住宅用家屋証明書は、市町村の税務担当課で発行してもらえるようです。手数料は、１０００円ぐらいらしい。

さ、あとは計算明細書を記載して、いざ確定申告へ。
＊この記載が一番面倒なんだろうな。

窓の家を建てるにあたり、つなぎ融資をうけた。

融資回数は三回で、土地購入と建物着工、建物上棟、建物引き渡しのタイミング。

二回の融資実行は問題なく行えたが、引き渡し時のローンはちょっと面倒。

手続きに新住所の住民票と印鑑登録証明書が必要とのこと。

つまり、実際には引越ししてないが、先に現住所から転出しないとならない。

正しく進めているのに、手続き上嘘をつかなくてはならないのは、なんか変。

まぁ、そういうものだと割りきるしかない。

尚、住民票の移動はあとからでも良いらしいが、その場合別途手数料がかかるらしい。